翻新房子的步驟流程
作者：zhangfugen 發(fā)布時間：2023-12-14 12:06:08 瀏覽： 次
翻新房子的步驟流程如下：
1、檢測排雷，診斷舊房問題：專業(yè)工程人員上門檢測房屋狀況、測量尺寸面積，對房屋的主體進行深度檢查，哪里有問題需要怎么做，細節(jié)到一個開關，一個插座，為施工方案提供準備依據(jù)。
2、溝通修改并確定舊房翻新方案：設計師要為業(yè)主設計裝修方案，可能需要家裝設計師、木作設計師、軟裝設計師通力合作。業(yè)主要把自己的需求告知設計師，然后溝通方案可行性，直到確認風格、所用產品、施工周期和預算等。
3、保護工程：對電梯、樓道、入戶門、窗戶等進行保護。另外，水表、燃氣表等設施設備都要套好保護罩、保護膜。下水管道也要封堵好，以免施工土渣掉落堵塞水管。
4、拆除工程：拆除舊房中原有的墻、頂、地面及門窗等，然后按照全新設計建造新家。但承重墻、剪力墻等肯定不能拆，即便改格局也只能是拆改輕體墻。
5、砌筑施工：在原有結構中新建砌筑隔墻、輕體墻磚包下水管、壁龕砌筑、暗藏水箱砌筑、浴缸砌筑。這些都是在與業(yè)主溝通確認圖紙標注位置放線施工。
6、水電改造：水電改造是隱蔽工程，施工質量就很重要。尤其是用水用電多的廚房、衛(wèi)生間、陽臺。建議找手藝靠譜的專業(yè)施工隊，還要記得施工完來現(xiàn)場驗收。
7、防水施工：防水施工在舊房翻新時特別重要，重點還是衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間防水要刷兩遍，濕區(qū)高度大于1.8米，注意陰陽角、管根、地漏等重點區(qū)域，進行加強處理。廚房防水高度需要做到自地面30cm。廚房水槽處防水高度要做到50cm。
8、基礎施工：基礎工程包括舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。
9、地面找平，木瓦油施工：先要進行地面找平，水泥砂漿地面找平后，在地面表面鋪滿纖維網(wǎng)格布并壓入砂漿中，這樣更防開裂。因為纖維網(wǎng)格布有拉伸性，能增強地面整體韌性。不過這種工藝不是所有施工方都給做，找裝修公司前可以多咨詢下。木瓦油施工好理解，主要是木工進行吊頂、油工進行墻頂面處理、瓦工對室內地磚鋪貼等。
10、閉水試驗：主要是說衛(wèi)生間防水工程結束后進行時長48小時的閉水試驗，或者更長時間，這點看業(yè)主個人意愿，裝修公司可以適當延長閉水試驗時間。
11、瓷磚美縫后中期驗收：瓷磚美縫主要用作磚縫填充，避免磚縫藏污納垢。相對于勾縫劑，美縫劑更加美觀。建議業(yè)主提前聯(lián)系美縫廠商的施工人員，施工完成后也檢查下是否有色差、氣泡等。是否觸感堅硬，不沾手情況。注意：美縫劑盡量選灰色，更耐臟，白色時間一久，容易泛黃。
12、安裝工程：包含櫥柜、浴室、內門安裝。還有廚房、衛(wèi)生間、窗臺板安裝固定。各位業(yè)主在安裝階段要重點查看安裝位置是否有偏差、柜體、五金件是否使用順暢。定制家具也在這個階段進行安裝。另外，安裝衛(wèi)浴水電設備時要盡量注意別磕碰到，裝完測試下使用情況。
13、地板鋪貼工程：這個階段客廳、餐廳、臥室的地板要進行鋪裝了，鋪地板要注意接縫均勻，確保漆面無損傷劃痕。還要注意踢腳線陰陽角，一般都是45°拼接，這樣更嚴密，無錯臺。完工后，業(yè)主可查看踢腳線是否順直。
14、家具家電進場：家具家電開始進場，軟裝設施像窗簾、椅子、掛畫等等都開始進行。
15、深度保潔：舊房翻新后還要進行深度保潔，從除塵到消毒，每個縫隙都要不染灰塵。比如：臥室地面、踢腳線、窗戶窗臺、門窗把手、廚房地面墻面、煙機灶具、衛(wèi)生間馬桶、浴室、五金等，都要干干凈凈。另外，提醒大家，軟裝布藝裝飾品進新家前，要做基礎保潔?；A保潔和深度保潔都做完，在通風后基本可以拎包入住。
16、竣工通風，迎接入?。嚎⒐ず箝_窗通風，但注意天氣變化，南方梅雨天不建議開窗。此刻，舊房翻新完成，老
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